不動產經營管理從修繕計劃開始到減輕空房風險

MANAGEMENT

為了維護並提升資產的價值,
將您重要的收益物件交給我們!

提供回應房東需求的服務,
與房客之間的問題也能以獨有的經驗知識去對應處理。

MANAGEMENT

FLOW

不動產經營管理業務委託契約之流程

※日本以外帳戶收款的話,最快6個月進行一次海外匯款。

MANAGEMENT 01

建築管理業務

專業的維護管理,
幫助您守住資產的價值。

對於房東所持有收益物件的維護管理提供一條龍式的
支援服務。除設備修繕或裝修工程的發包之外,
空房時期會定期巡迴清掃、室內設備啟動確認等等。
有了城南CAPITAL的支援,第一次跨足不動產投資的
房東們也可放心地購入不動產。

本公司資產管理部的社員多為女性。
除提供了女性較柔軟纖細的觀點外,營造出親切仔細的環境氛圍,
女性房東們也可放心將房子交付給我們管理。

MANAGEMENT
設備等の修繕手配 退去後のリフォーム手配 工事完了確認 空室巡回清掃管理 建物巡回清掃管理

MANAGEMENT SERVICE

如有需要也有提供各項服務的特殊重點對應。

MANAGEMENT 02

出租管理業務

活用實務知識,
最大化房東的收益

為了出租所需要做的事情,將全部由我們代為進行。
調查周邊區域其他出租房屋的動向,提供最適合的租金方案給房東。
另外,房客發生問題,或是遲繳租金、跑路等等的時候,
城南CAPITAL也有長年以來累積的經驗知識可應對,
設法將房東的壓力和損失降到最低。

入居者募集 入居者クレーム対応 退去受付・立ち会い

MANAGEMENT SERVICE 如有需要也有提供各項服務的特殊重點對應。

未収賃料等の回収 敷金精算 契約更新業務
入居者募集 入居者クレーム対応 退去受付・立ち会い 未収賃料等の回収 敷金精算 契約更新業務

MANAGEMENT SERVICE

如有需要也有提供各項服務的特殊重點對應。

MANAGEMENT
MANAGEMENT 03

收支管理業務

幫忙墊付必要經費支出,
使房產管理不會造成客戶一時經濟拮据。

收支相關的各種繁雜業務本公司可全部代為辦理,並定期向房東提交報告書。
若房東為法人公司,我們也可配合公司決算製作定期報告書。
另外,當設備需要修繕等等有臨時大筆支出時,
我們也能預先幫忙墊付之後再向房東用分期的方式慢慢收取。

契約金の代理受領 賃料等の入金管理 解約精算業務

MANAGEMENT SERVICE 如有需要也有提供各項服務的特殊重點對應。

必要費等の立て替え払い オーナー様への送金 定期報告書の作成
契約金の代理受領 賃料等の入金管理 解約精算業務 必要費等の立て替え払い オーナー様への送金 定期報告書の作成

MANAGEMENT SERVICE

如有需要也有提供各項服務的特殊重點對應。

MANAGEMENT 04

特約業務

提供各種支援房東的
特約業務。

本公司準備了豐富的特約業務來回應客戶的各種需求。如每月預先
繳付固定金額作為未來必要修繕費基金制度等等,
為使房東們能安心持有投資物件,由城南CAPITAL提出的獨有特約業務,
建立完善支援體制。若您希望能量身打造特別服務方案時,請與我們諮詢聯繫。

MANAGEMENT
修繕費積立制度(返戻金プランあり) 総会議案書への議決権行使代行 建物設備等の定期検査補助業務

MANAGEMENT SERVICE 如有需要也有提供各項服務的特殊重點對應。

資産運用のご相談、調査等 確定申告書類の作成
修繕費積立制度(返戻金プランあり) 総会議案書への議決権行使代行 建物設備等の定期検査補助業務 資産運用のご相談、調査等 確定申告書類の作成

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