不動産経営管理修繕計画から空室リスクの軽減まで

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資産価値の維持・向上のために、
大切な収益物件をお預かりします。

物件オーナー様のニーズに応えるサービスを提供し、
入居者様とのトラブルにも独自のノウハウで対応します。

MANAGEMENT

FLOW

不動産経営管理業務委託契約の流れ

※海外送金の場合、最低6ヶ月ごとの送金となります。

MANAGEMENT 01

建物管理業務

プロによる維持・管理で、
資産価値を守る

オーナー様が所有する収益物件の維持・管理をワンストップでサポート。
設備の修繕やリフォームの手配はもちろんのこと、空室となった際には
定期的に巡回して清掃や設備の動作確認を行います。
初めて不動産投資をされるオーナー様も安心して資産を所有できるように、
城南キャピタルが支援いたします。

資産管理部のメンバーの多くが女性社員。女性ならではの視点で
きめ細かなサービスを提供すると共に、女性オーナー様からも
安心して管理をお任せいただける環境を整えています。

設備等の修繕手配 退去後のリフォーム手配 工事完了確認 空室巡回清掃管理 建物巡回清掃管理

MANAGEMENT SERVICE

各サービスのスポットでのご依頼にも
対応しています。

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MANAGEMENT 02

賃貸管理業務

ノウハウを活かし、
オーナー様の収益を最大化

賃貸を行うために必要なことのすべてを、私たちが代行します。
周辺エリアの賃貸物件の動向を調査し、オーナー様の物件に最適な賃料もご提案。
また、入居者様とのトラブルや家賃の滞納・夜逃げなどには、
城南キャピタルが蓄積してきた独自のノウハウによって対応し、
オーナー様のストレスや損害を最小限に抑えます。

入居者募集 入居者クレーム対応 退去受付・立ち会い

MANAGEMENT SERVICE 各サービスのスポットでのご依頼にも対応しています。

未収賃料等の回収 敷金精算 契約更新業務
入居者募集 入居者クレーム対応 退去受付・立ち会い 未収賃料等の回収 敷金精算 契約更新業務

MANAGEMENT SERVICE

各サービスのスポットでのご依頼にも
対応しています。

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MANAGEMENT 03

収支管理業務

必要経費の立て替えなどで、
無理のない管理を実現

収支管理に関わる多様な業務をすべて代行し、
オーナー様に定期的に報告書を提出します。
法人のオーナー様には、決算に合わせて定期報告書を作成することも可能です。
また、設備の修繕で臨時の出費が必要な際には、費用を立て替えて
オーナー様に分割でお支払いいただくなどの対応も行っています。

契約金の代理受領 賃料等の入金管理 解約精算業務

MANAGEMENT SERVICE 各サービスのスポットでのご依頼にも対応しています。

必要費等の立て替え払い オーナー様への送金 定期報告書の作成
契約金の代理受領 賃料等の入金管理 解約精算業務 必要費等の立て替え払い オーナー様への送金 定期報告書の作成

MANAGEMENT SERVICE

各サービスのスポットでのご依頼にも
対応しています。

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MANAGEMENT 04

特約業務

オーナー様を支える
多様な特約業務を提供

さまざまなニーズに応えられるように、豊富な特約業務を
ご用意。今後必要になる修繕費に備えて毎月一定額を積み立てる制度など、城南キャピタルならではの特約業務も提供し、オーナー様が安心して投資物件を所有できるサポート体制を整えています。独自の事情によるご要望がある場合にも、
ぜひご相談ください。

修繕費積立制度(返戻金プランあり) 総会議案書への議決権行使代行 建物設備等の定期検査補助業務

MANAGEMENT SERVICE 各サービスのスポットでのご依頼にも対応しています。

資産運用のご相談、調査等 確定申告書類の作成
修繕費積立制度(返戻金プランあり) 総会議案書への議決権行使代行 建物設備等の定期検査補助業務 資産運用のご相談、調査等 確定申告書類の作成

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各サービスのスポットでのご依頼にも
対応しています。

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