不動産経営管理修繕計画から空室リスクの軽減まで

MANAGEMENT

資産価値の維持・向上のために、
大切な収益物件をお預かりします。

物件オーナー様のニーズに応えるサービスを提供し、
入居者様とのトラブルにも独自のノウハウで対応します。

MANAGEMENT

FLOW

不動産経営管理業務委託契約の流れ

※海外送金の場合、最低6ヶ月ごとの送金となります。

MANAGEMENT 01

建物管理業務

プロによる維持・管理で、
資産価値を守る

オーナー様が所有する収益物件の維持・管理をワンストップでサポート。
設備の修繕やリフォームの手配はもちろんのこと、空室となった際には
定期的に巡回して清掃や設備の動作確認を行います。
初めて不動産投資をされるオーナー様も安心して資産を所有できるように、
城南キャピタルが支援いたします。

培ってきた経験と実績から、さまざまな視点で
きめ細かなサービスを提供し、
安心して管理をお任せいただけます。

設備等の修繕手配 退去後のリフォーム手配 工事完了確認 空室巡回清掃管理 建物巡回清掃管理

MANAGEMENT SERVICE

各サービスのスポットでのご依頼にも
対応しています。

MANAGEMENT
MANAGEMENT 02

賃貸管理業務

ノウハウを活かし、
オーナー様の収益を最大化

賃貸を行うために必要なことのすべてを、私たちが代行します。
周辺エリアの賃貸物件の動向を調査し、オーナー様の物件に最適な賃料もご提案。
また、入居者様とのトラブルや家賃の滞納・夜逃げなどには、
城南キャピタルが蓄積してきた独自のノウハウによって対応し、
オーナー様のストレスや損害を最小限に抑えます。

入居者募集 入居者クレーム対応 退去受付・立ち会い

MANAGEMENT SERVICE 各サービスのスポットでのご依頼にも対応しています。

未収賃料等の回収 敷金精算 契約更新業務
MANAGEMENT
入居者募集 入居者クレーム対応 退去受付・立ち会い 未収賃料等の回収 敷金精算 契約更新業務

MANAGEMENT SERVICE

各サービスのスポットでのご依頼にも
対応しています。

MANAGEMENT 03

収支管理業務

必要経費の立て替えなどで、
無理のない管理を実現

収支管理に関わる多様な業務をすべて代行し、
オーナー様に定期的に報告書を提出します。
法人のオーナー様には、決算に合わせて定期報告書を作成することも可能です。
また、設備の修繕で臨時の出費が必要な際には、費用を立て替えて
オーナー様に分割でお支払いいただくなどの対応も行っています。

契約金の代理受領 賃料等の入金管理 解約精算業務

MANAGEMENT SERVICE 各サービスのスポットでのご依頼にも対応しています。

必要費等の立て替え払い オーナー様への送金 定期報告書の作成
契約金の代理受領 賃料等の入金管理 解約精算業務 必要費等の立て替え払い オーナー様への送金 定期報告書の作成

MANAGEMENT SERVICE

各サービスのスポットでのご依頼にも
対応しています。

MANAGEMENT 04

特約業務

オーナー様を支える
多様な特約業務を提供

さまざまなニーズに応えられるように、豊富な特約業務を
ご用意。今後必要になる修繕費に備えて毎月一定額を積み立てる制度など、城南キャピタルならではの特約業務も提供し、オーナー様が安心して投資物件を所有できるサポート体制を整えています。独自の事情によるご要望がある場合にも、
ぜひご相談ください。

修繕費積立制度(返戻金プランあり) 総会議案書への議決権行使代行 建物設備等の定期検査補助業務

MANAGEMENT SERVICE 各サービスのスポットでのご依頼にも対応しています。

資産運用のご相談、調査等 確定申告書類の作成
修繕費積立制度(返戻金プランあり) 総会議案書への議決権行使代行 建物設備等の定期検査補助業務 資産運用のご相談、調査等 確定申告書類の作成

MANAGEMENT SERVICE

各サービスのスポットでのご依頼にも
対応しています。

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