不動産経営管理修繕計画から空室リスクの軽減まで
資産価値の維持・向上のために、
大切な収益物件をお預かりします。
物件オーナー様のニーズに応えるサービスを提供し、
入居者様とのトラブルにも独自のノウハウで対応します。
![MANAGEMENT](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_detail_object.png)
FLOW
不動産経営管理業務委託契約の流れ
※海外送金の場合、最低6ヶ月ごとの送金となります。
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建物管理業務
プロによる維持・管理で、
資産価値を守る
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オーナー様が所有する収益物件の維持・管理をワンストップでサポート。
設備の修繕やリフォームの手配はもちろんのこと、空室となった際には
定期的に巡回して清掃や設備の動作確認を行います。
初めて不動産投資をされるオーナー様も安心して資産を所有できるように、
城南キャピタルが支援いたします。
培ってきた経験と実績から、さまざまな視点で
きめ細かなサービスを提供し、
安心して管理をお任せいただけます。
![設備等の修繕手配](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_1_1.png)
![退去後のリフォーム手配](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_1_2.png)
![工事完了確認](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_1_3.png)
![空室巡回清掃管理](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_1_4.png)
![建物巡回清掃管理](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_1_5.png)
MANAGEMENT SERVICE
各サービスのスポットでのご依頼にも
対応しています。
賃貸管理業務
ノウハウを活かし、
オーナー様の収益を最大化
![](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_detail_2.jpg)
賃貸を行うために必要なことのすべてを、私たちが代行します。
周辺エリアの賃貸物件の動向を調査し、オーナー様の物件に最適な賃料もご提案。
また、入居者様とのトラブルや家賃の滞納・夜逃げなどには、
城南キャピタルが蓄積してきた独自のノウハウによって対応し、
オーナー様のストレスや損害を最小限に抑えます。
![入居者募集](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_2_1.png)
![入居者クレーム対応](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_2_2.png)
![退去受付・立ち会い](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_2_3.png)
MANAGEMENT SERVICE 各サービスのスポットでのご依頼にも対応しています。
![未収賃料等の回収](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_2_4.png)
![敷金精算](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_2_5.png)
![契約更新業務](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_2_6.png)
![入居者募集](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_2_1.png)
![入居者クレーム対応](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_2_2.png)
![退去受付・立ち会い](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_2_3.png)
![未収賃料等の回収](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_2_4.png)
![敷金精算](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_2_5.png)
![契約更新業務](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_2_6.png)
MANAGEMENT SERVICE
各サービスのスポットでのご依頼にも
対応しています。
収支管理業務
必要経費の立て替えなどで、
無理のない管理を実現
![](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_detail_3.jpg)
収支管理に関わる多様な業務をすべて代行し、
オーナー様に定期的に報告書を提出します。
法人のオーナー様には、決算に合わせて定期報告書を作成することも可能です。
また、設備の修繕で臨時の出費が必要な際には、費用を立て替えて
オーナー様に分割でお支払いいただくなどの対応も行っています。
![契約金の代理受領](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_3_1.png)
![賃料等の入金管理](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_3_2.png)
![解約精算業務](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_3_3.png)
MANAGEMENT SERVICE 各サービスのスポットでのご依頼にも対応しています。
![必要費等の立て替え払い](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_3_4.png)
![オーナー様への送金](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_3_5.png)
![定期報告書の作成](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_3_6.png)
![契約金の代理受領](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_3_1.png)
![賃料等の入金管理](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_3_2.png)
![解約精算業務](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_3_3.png)
![必要費等の立て替え払い](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_3_4.png)
![オーナー様への送金](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_3_5.png)
![定期報告書の作成](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_3_6.png)
MANAGEMENT SERVICE
各サービスのスポットでのご依頼にも
対応しています。
特約業務
オーナー様を支える
多様な特約業務を提供
![](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_detail_4.jpg)
さまざまなニーズに応えられるように、豊富な特約業務を
ご用意。今後必要になる修繕費に備えて毎月一定額を積み立てる制度など、城南キャピタルならではの特約業務も提供し、オーナー様が安心して投資物件を所有できるサポート体制を整えています。独自の事情によるご要望がある場合にも、
ぜひご相談ください。
![修繕費積立制度(返戻金プランあり)](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_4_1.png)
![総会議案書への議決権行使代行](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_4_2.png)
![建物設備等の定期検査補助業務](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_4_3.png)
MANAGEMENT SERVICE 各サービスのスポットでのご依頼にも対応しています。
![資産運用のご相談、調査等](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_4_4.png)
![確定申告書類の作成](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_4_5.png)
![修繕費積立制度(返戻金プランあり)](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_4_1.png)
![総会議案書への議決権行使代行](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_4_2.png)
![建物設備等の定期検査補助業務](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_4_3.png)
![資産運用のご相談、調査等](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_4_4.png)
![確定申告書類の作成](/wp-content/themes/jonancapital/img/management_service_4_5.png)
MANAGEMENT SERVICE
各サービスのスポットでのご依頼にも
対応しています。