投資用不動產不動產投資的優點

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為客戶的資產培育計畫,
提供穩定優良的投資不動產。

為幫助客戶以良好的條件投資高收益資產,
物件の選定から
由選定適合的不動產開始到資金的調度我們皆可從旁協助。

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為退休後的生活
提前準備好資產

協助辦理貸款頭期款最低10萬日圓起的不動產投資,
並向您提案未來可預見具有穩定收益的不動產。

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有人說退休後若想要夫妻一同過著優渥的生活,1個月至少需要約36萬日圓。
只有公家政府給予的年金,是難以達到這金額的。
大家便將目光投向於藉由投資不動產以達到養老目的的「私人年金」。將公家給予的年金加上房租收入,退休之後依然可以過有餘裕的生活。

一般來說大家都會使用事業貸款購入投資不動產。
為了能達成「私人年金」的目的,最重要的是要在退休前還完貸款。城南CAPITAL可協助辦理貸款頭期款最低10萬日圓起的不動產,因此能從20~30歲手上資金尚未充足時就開始規劃投資。 再加上提供了仔細的諮詢建議,為每一位客戶的生涯計劃及收入提出最合適的投資用物件。

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貸款與租金的差額,
成為每個月的被動收入

提供空屋風險低的優良地段不動產,
且支援申請辦理低利息貸款。

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租金收入扣除掉事業貸款還款之後,若尚有盈餘,則會成為每個月的被動收入。有了這些被動收入加上薪水,還能繼續替未來的資產培育再行投資。

為了能夠得到穩定的租金收入,選擇在空屋風險低的優良地段不動產作投資是很重要的。
城南CAPITAL擁有獨家的房源管道,提供客戶優良地段的收益不動產。以租屋需求高的套房公寓為中心,介紹嚴選的不動產物件給客戶參考。

另外,為讓租金收入扣除掉貸款還款後還有盈餘,最好能以低廉的利息申請到事業貸款,降低每月的還款金額。
城南CAPITAL有與部分金融機關合作,可協助申請事業貸款,盡量減低客戶每月的還款金額。

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代替人壽保險,
同時還有助節稅。

藉由認真仔細的諮詢服務,
將客戶的利益明確化&最大化。

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在申請事業貸款時,可同時加入「團體信用生命保險」。
藉此「團體信用生命保險」,萬一客戶在還款途中遇到不幸,家人可以不用繼續背負貸款債務。

剩餘的貸款還款金額由保險支付償還,對家人而言不動產物件可以做為資產留下來。
此外,購入收益不動產相關的折舊費,貸款利息,固定資產稅等等,都可以作為必要的支出經費去報稅,經由納稅申報,可折抵退還所得稅,減輕住民稅等等。

城南CAPITAL會仔細幫客戶模擬試算上述經由投資不動產可產生的利益。
將客戶投資不動產的利益明確化、最大化,從旁協助客戶安心進行投資。

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FLOW

到購入為止的流程

從不動產投資相關的諮詢到購入後的售後服務等等,由專員為您認真服務。

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